Τα ειδοποιητήρια είναι ανηρτημένα στους προσωπικούς λογαριασμούς των φορολογουμένων οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν, αρχής γενομένης από τον ερχόμενο μήνα, συνολικά 64 εκ. περίπου ευρώ, κατά μέσο όρο 400 ευρώ ο καθένας.
Ο αρχικός προγραμματισμός προέβλεπε την ανάρτηση των εκκαθαριστικών μέχρι μεθαύριο την Πέμπτη αλλά η ΑΑΔΕ την συντόμευσε ώστε οι φορολογούμενοι να έχουν περισσότερο χρόνο στη διάθεσή τους για να… αφομοιώσουν το εκκαθαριστικό της φετινής χρονιάς, το ποσό του οποίου δεν έχει διαφοροποιηθεί σε σχέση με πέρυσι. Και δεν έχει διαφοροποιηθεί επειδή υπολογίστηκε στις πλασματικές μεν αλλά ίδιες αντικειμενικές τιμές που ίσχυαν και το 2016.
Θυμίζουμε πως για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ λαμβάνονται υπόψη οι φορολογητέες αξίες των ακινήτων που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου του συγκεκριμένου έτους. Την 1η-1-2017 ίσχυαν οι αντικειμενικές αξίες που εφαρμόστηκαν και πέρυσι στον υπολογισμό του. Το Υπ. Οικονομικών λειτουργώντας με τη λογική της αναβολής και της καθυστέρησης, μετέφερε την εξομοίωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές στο τέλος του έτους κάτι που σημαίνει ότι και φετινή εκκαθάριση έγινε ουσιαστικά με βάση τις αντικειμενικές αξίες του 2007, οι οποίες αναπροσαρμόστηκαν μεν και για το ν. Λάρισας το 2016, αλλά οριζόντια και χωρίς μελέτη. Σημειώνεται ότι στόχος της κυβέρνησης είναι να υπολογιστεί ο επόμενος ΕΝΦΙΑ με νέες αντικειμενικές ώστε και να επιτευχθεί φορολογική δικαιοσύνη αλλά και να μην συμπίπτει χρονικά με την πληρωμή του φόρου εισοδήματος. Επιδίωξή της δηλαδή θα είναι η εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ να γίνεται τον Μάρτιο.
Σε κάθε περίπτωση για τους περισσότερους φορολογουμένους ο φόρος είναι στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, το ίδιο βαρύς και άδικος και μόνο όσοι είχαν προσαύξηση της περιουσίας ή μείωσή της, θα διαπιστώσουν αλλαγές στο εκκαθαριστικό σημείωμα, όπου αναγράφονται το ποσό της κάθε δόσης καθώς και η ταυτότητα οφειλής η οποία ακολουθεί την οφειλή μέχρι την πλήρη εξόφλησή της. Σε πρώτη φάση με τους προσωπικούς κωδικούς τους στο taxis θα πρέπει να εισέλθουν στο λογαριασμό τους και στην εφαρμογή Περιουσιολόγιο Ε9, να ανατρέξουν στο έτος 2017 και να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό τους .
Ενημερωτικά να επισημάνουμε πως ο ΕΝΦΙΑ στα κτίσματα υπολογίζεται με συντελεστή 2 έως και 13 ευρώ ανά τετραγωνικό και επηρεάζεται από συντελεστές όπως παλαιότητα και ο όροφος του κτίσματος, ενώ ο κύριος φόρος στα οικόπεδα υπολογίζεται με συντελεστή έως και 11,25 ευρώ ανά τετραγωνικό. Ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ και με συντελεστές έως και 0,9%. Κερδισμένοι πάντως είναι όσοι έχουν αγροτεμάχια, αφού το υπουργείο Οικονομικών προτίμησε να τους εξαιρέσει για δύο ακόμα χρονιές από το συμπληρωματικό φόρο, παρά να βρεθεί αντιμέτωπο με το διαφαινόμενο χάος λόγω των πολλών λαθών στην καταγραφή των χαρακτηριστικών των εκτός σχεδίου ακινήτων στα Ε9.
ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΟΥ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΟΥ
Το επόμενο βήμα που πρέπει να κάνει είναι ο έλεγχος του εκκαθαριστικού καθώς πρέπει να προσεχθεί αν κάποια πεδία που προσυμπλήρωσε η εφορία, ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα . Είναι πολύ εύκολο για τους ιδιοκτήτες να αντιληφθούν αν υπάρχει αυτόματη συμπλήρωση στοιχείων στη δήλωσή τους, καθώς υπάρχει σχετική επισήμανση πάνω στο εκκαθαριστικό. Οσοι αμφισβητούν το ποσό που τους καταλογίστηκε διατηρούν πάντα το δικαίωμα της προσφυγής μέσα σε 30 ημέρες, ενώ σύντομα θα ανοίξει και η ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή τροποιητικών δηλώσεων.
Παρενθετικά οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν πως με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών επιστροφές φόρου εισοδήματος που ενδεχομένως να έχουν, θα συμψηφιστούν με το ποσό του ΕΝΦΙΑ,
Σε κάθε περίπτωση και ο φετινός φόρος πρέπει να πληρωθεί σε πέντε δόσεις με τις καταληκτικές ημερομηνίες να είναι 29 Σεπτεμβρίου 2017, 31 Οκτωβρίου 2017, 30 Νοεμβρίου 2017, 29 Δεκεμβρίου 2017 και 31 Ιανουαρίου 2018, ενώ προβλέπονται απαλλαγές και εκπτώσεις για τους ιδιοκτήτες ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος και την οικογενειακή τους κατάσταση (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι κά) καθώς και για τα άτομα με ειδικές ανάγκες. Πάντως με βάση την περσινή σχετική εξαγγελία του πρωθυπουργού από την ΔΕΘ το σύνολο των οικονομικά ευάλωτων θα έπρεπε από φέτος να έχουν απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.Η αναβολή όμως του συμπληρωματικού φόρου στα αγροτεμάχια και τα ακίνητη εκτός σχεδίου σε συνδυασμό με ακλόνητο ετήσιο εισπρακτικό στόχο των 2,65 δις ευρώ άλλαξαν τα σχέδια και η εξαγγελία έμεινε… εξαγγελία.
Εν ολίγοις όσοι πέρυσι έλαβαν απαλλαγές και εκπτώσεις αλλά και όσοι φορολογούμενοι είδαν το εισόδημα που απέκτησαν το 2016 να πέφτει κάτω από τις 9.000 ευρώ, μπορούν και φέτος να προσδοκούν σε αντίστοιχη φορολογική μεταχείριση. Η διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων είναι αυτοματοποιημένη για τα φυσικά πρόσωπα, χωρίς να χρειάζεται η υποβολή πρόσθετων δικαιολογητικών, παρά μόνο εφόσον διαπιστωθούν λάθη.
ΕΚΠΤΩΣΗ 50%
Ειδικότερα για την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ ή την έκπτωση από το ποσό του φόρου προβλέπονται τα ακόλουθα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
Δικαιούχος απαλλαγής από το 50% του ΕΝΦΙΑ είναι οι οικονομικά ασθενέστεροι φορολογούμενοι εφόσον πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
α) Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν υπερέβαινε τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
γ) Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίου πόλεως οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.
ΠΛΗΡΗ ΑΠΑΛΛΑΓΗ
Στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω χορηγείται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
α) Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους, δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Του Γιώργου Νούλη
