Όπως είναι γνωστό, στην Ελλάδα δραστηριοποιούνται αρκετές Εταιρείες Διαχείρισης από δάνεια και πιστώσεις («SERVICERS») οι οποίες εταιρείες λειτουργούν ως διαχειριστές των ξένων funds, στα οποία έχουν μεταβιβαστεί ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις τραπεζικών εταιρειών.
Οι δικηγόροι σημειώνοντας ότι οι δανειολήπτες «έχουν αληθινή πρόθεση να έλθουν σε πραγματική διαπραγμάτευση για την οριστική διευθέτηση των υποθέσεών τους» υπογραμμίζουν πως «ο κάθε είδους “παραλογισμός” των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις δεν βοηθά προς τούτο, αντιθέτως πυροδοτεί ανεξέλεγκτες καταστάσεις που οδηγούν σε νέα αδιέξοδα».
Έτσι καταγγέλλουν τις συμπεριφορές και πρακτικές των εταιρειών διαχείρισης - που ονομαστικά αναφέρουν στην επιστολή τους - «διότι αφενός αναιρούν και υποβαθμίζουν τον θεσμικό μας ρόλο ως Δικηγόρων αυτής της Χώρας, αφετέρου δημιουργούν πρόσθετες υποχρεώσεις που δεν προβλέπονται με βάση το εκάστοτε νομοθετικό πλαίσιο στους εντολείς μας, με συνέπεια την παραβίαση των συνταγματικώς κατοχυρωμένων δικαιωμάτων τους».
ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΙ «ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΙ»
Χαρακτηριστικά οι δικηγόροι καταγγέλλουν πως οι Εταιρείες Διαχείρισης, μεταξύ άλλων «αποστέλλουν εξώδικα - καταγγελίες και διαταγές πληρωμής, ενώ επιβάλλουν αναγκαστική κατάσχεση εκθέτοντας σε πλειστηριασμό ακίνητη περιουσία των εντολέων μας, που είτε βρίσκονται σε ρύθμιση με την εκάστοτε εταιρεία διαχείρισης, η οποία ρύθμιση τηρείται πιστά».
«Προτρέπουν τηλεφωνικά τους εντολείς μας να μην απευθύνονται σε δικηγόρο». «Καθυστερούν επί μήνες να απαντήσουν σε οποιοδήποτε έγγραφο αίτημα των εντολέων μας». «Υπολογίζουν αυθαίρετα και παράνομα τα επιτόκια επί των οριζόμενων ποσών με δικαστικές αποφάσεις είτε Ειρηνοδικείων είτε Μονομελών Πρωτοδικείων της χώρας».
«Θέτουν υπερβολικές και παράλογες απαιτήσεις ως προς τη νομιμοποίηση ημών των πληρεξουσίων Δικηγόρων προκειμένου να συνομιλήσουν και να συνεργαστούν μαζί μας για υπόθεση εντολέων μας. Ζητάνε από τους εντολείς μας να παραιτηθούν από τις εκκρεμείς αιτήσεις του Ν. 3869/2010, προκειμένου να ρυθμίσουν και όταν προσκομίζουν δήλωση παραίτησης, δεν την δέχονται, με αποτέλεσμα να μην ολοκληρώνεται η ρύθμιση και να κινδυνεύει η κύρια και πρώτη κατοικία τους.
Αρνούνται να συμμορφωθούν με διατακτικά αποφάσεων δικαστηρίων που ορίζουν μηνιαίες καταβολές καθώς και με συμβάσεις που υπογράφονται στα πλαίσια της πλατφόρμας του εξωδικαστικού συμβιβασμού».
ΠΑΡΕΜΠΟΔΙΖΟΥΝ ΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ
«Αποτέλεσμα όλων αυτών» σημειώνουν οι δικηγόροι «είναι οι πολίτες - εντολείς μας να μην μπορούν να φέρουν εις πέρας χωρίς αντικειμενικές δυσκολίες, που οι ίδιοι οι «servicers» - εταιρείες διαχείρισης δημιουργούν με την πρακτική τους, σχεδόν καμία διαπραγμάτευσή τους».
Προσθέτοντας ότι «υπάρχουν πλείστα περιστατικά, όπου ένας δανειολήπτης προκειμένου να εξοφλήσει το δάνεια του πλήρως και ολοσχερώς, έχει βρει αγοραστή για κάποιο εμπραγμάτως εξασφαλισμένο ακίνητό του και οι «servicers» - εταιρείες διαχείρισης είτε παρεμποδίζουν την πώληση με γραφειοκρατικές δικαιολογίες, είτε την παρεμποδίζουν με παράλογες απαιτήσεις (επί παραδείγματι ζητούν προκαταβολές που είναι αντικειμενικά αδύνατο να καταβληθούν από τους οφειλέτες, ζητούν αποπληρωμή ενός μακρόχρονου δανείου (π.χ. 240 μηνών, ήτοι 20 ετών) σε πολύ σύντομη προθεσμία (48 μηνών, ήτοι 4 ετών), αναιρούν εντός λίγων ημερών προτάσεις τις οποίες έχουν ήδη αποδεχτεί οφειλέτης και εταιρεία, αλλάζοντας επί τα χείρω βασικούς - ουσιώδεις όρους αυτών).
Αποτέλεσμα αυτών των πρακτικών είναι να ματαιώνονται πλήθος πωλήσεων ακινήτων και μάλιστα σε πολύ συμφέρουσες τιμές, προκειμένου οι «servicers» - εταιρείες διαχείρισης να τα βγάλουν στο πλειστηριασμό χρεώνοντας τις δανειακές οφειλές με επιπλέον τόκους και έξοδα υπερθεματίζοντας τις περισσότερες φορές οι ίδιες με χαμηλότερο τίμημα».
ΚΑΤΑΣΧΕΤΗΡΙΑ ΚΑΤΑ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ
Οι δικηγόροι ζητάνε από τον πρόεδρο της Ολομέλειας να προβεί στις απαραίτητες συστάσεις προς τις εταιρίες διαχείρισης όπως προτείνουν και πολύμηνη αποχή «σε όλες τις διαδικασίες που αφορούν παράσταση μελών των Συλλόγων της Ολομέλειας στα δικαστήρια και στη διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης, μέχρι συμμορφώσεώς τους με τα ισχύοντα νομοθετικά πλαίσια της χώρας».
Λαρισαίοι δικηγόροι που συμμετέχουν στην πρωτοβουλία διευκρινίζουν στην «Ε», πως «οι δικηγόροι καταγγέλλουν ότι οι εν λόγω εταιρείες αποστέλλουν εξώδικα, εκδίδουν διαταγές πληρωμές, επιδίδουν κατασχετήρια κατά δανειοληπτών που έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους (π.χ. έχουν ενταχθεί στον ν. Κατσέλη), υπολογίζουν αυθαίρετα και παράνομα επιτόκια επί των οριζόμενων ποσών με δικαστικές αποφάσεις, αρνούνται να συμμορφωθούν με τα διατακτικά των αποφάσεων των δικαστηρίων (π.χ. κλείνουν ενεργούς λογαριασμούς των δανειοληπτών στους οποίους πρέπει να καταβάλλονται τα οριζόμενα από τη δικαστική απόφαση ποσά της ρύθμισης) και προτρέπουν τους δανειολήπτες να παραιτηθούν από τις εκκρεμείς αιτήσεις τους στα δικαστήρια, προκειμένου να ρυθμίσουν τις οφειλές τους εξωδικαστικά.
Για την εξωδικαστική ρύθμιση όμως οι εν λόγω εταιρείες ζητούν υπέρογκες προκαταβολές που είναι αδύνατο να καταβληθούν, θέτουνε παράλογες απαιτήσεις ως προς τη νομιμοποίηση των δικηγόρων των δανειοληπτών προκειμένου να συνομιλήσουν μαζί τους για λογαριασμό των εντολέων τους, προσποιούνται ότι είναι δικηγόροι, εκβιάζουν και εκφοβίζουν τους δανειολήπτες».
Προσθέτοντας ότι «η καταγγελία έχει αποσταλεί στη Βουλή, στην Ολομέλεια των δικηγορικών συλλόγων, σε εφημερίδες σε όλη την Ελλάδα ώστε να δημοσιοποιηθούν αυτές οι παράνομες πρακτικές με σκοπό να τεθούν όρια στις εισπρακτικές εταιρείες και να μπορούν οι δανειολήπτες να βρίσκουν λύσεις. Αντίστοιχη καταγγελία μεμονωμένα κατά της DoValue είχε γίνει το 2021 και η συγκεκριμένη εταιρεία απείχε από την έκδοση διαταγών πληρωμής για κάποιο χρονικό διάστημα».
Β. ΚΑΚΑΡΑΣ
