Με αφορμή δημόσια συζήτηση που πραγματοποιήθηκε με θέμα τη δημιουργία του ενός πολεοδομικού σχεδίου στη Νίκαια και την οποία συγκάλεσε η δημοτική αρχή, ο Σύλλογος αναφέρει τα εξής: «Αγαπητοί συμπολίτες. Ο Δήμαρχος κ. Νασιακόπουλος Αθανάσιος συνεχίζει τις ενέργειες για το πολεοδομικό σχέδιο της Νίκαιας παρά τις αντίθετες απόψεις που είχε η παράταξή του, πριν τη δική του ανάμειξη στα δημοτικά πράγματα. Ο κ. Ρεντζιάς Αντώνιος, μάλιστα, αντιδήμαρχός του, είναι και μεταξύ των προσφυγόντων στο Συμβούλιο της Επικρατείας για το σταμάτημα του πολεοδομικού σχεδίου στους Λαχανόκηπους.
Ο κ. δήμαρχος στην προσπάθειά του να υποστηρίξει την αναγκαιότητα του σχεδίου επικαλείται ότι δε μπορούν να κτιστούν οι Λαχανόκηποι και χάνουν την αξία τους. Αυτό, συμβαίνει πράγματι, αλλά συμβαίνει γιατί ψηφίστηκε ο νόμος Μπιρμπίλη. Τότε ο προηγούμενος δήμαρχος κ. Κομήτσας Ρίζος δεν έκανε καμία ενέργεια για την εξαίρεση της περιοχής μας, ενώ εμείς του Συλλόγου ενεργήσαμε.
Επίσης ο κ. δήμαρχος λέγει ότι άλλαξε προς το καλύτερο ο νόμος 1337/83 (Νόμος Τρίτση). Αλλά τι άλλαξε; Σ' ένα λαχανόκηπο 2500 τμ. η εισφορά σε γη ήταν 875 μέτρα και τώρα γίνεται 675 αλλά η εισφορά σε χρήμα αυξάνει. Η εισφορά σε χρήμα δεν καθορίζεται από το νόμο, αλλά με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες, που θα οριστούν και με βάση τα μέτρα που ορίζει ο νόμος για την εισφορά και που με τον τροποποιημένο νόμο του 2014, είναι 295 μέτρα, ενώ με τον προηγούμενο ήταν 247. Για παράδειγμα: η ιδιοκτησία 2500 τμ., εάν η αρμόδια επιτροπή ορίσει αντικειμενική τιμή 120 ευρώ/τμ. θα επιβαρυνθεί με εισφορά σε χρήμα 295 x 120 = 35.400 ευρώ
Γιατί κ. δήμαρχε σχέδιο πάνω σε ένα ωραίο ρυμοτομικό σχέδιο. Αν γίνει κατάτμηση πόσοι θα έρθουν να κατοικήσουν; Πόσα σπίτια κτίζονται στη Νίκαια; Πόσοι οικοδόμοι εργάζονται; Με τη σημερινή κρίση ξεχάσαμε τι είναι η μπετονιέρα. Είναι καιρός για τέτοια υπέρογκα χαράτσια; Πώς θα μεταβιβάσει κάποιος έναν λαχανόκηπο στα παιδιά του; Πώς θα τον πουλήσει χωρίς πρώτα να εξοφλήσει τις εισφορές του σύμφωνα με το νόμο; Κι αν τον κρατήσει πόσο ΕΝΦΙΑ θα πληρώνει; Και να μην ξεχνάμε ότι η περιοχή μας έγινε περιοχή NATURA με ό,τι αυτό συνεπάγεται.
Τελικά αναρωτιόμαστε: Τι θέλουμε; Ποιοι θα κατοικήσουν πλέον εδώ; Τα συμφέροντα των κάθε είδους εργολάβων της εξουσίας και της τσέπης ή οι καρδιές και το πνεύμα των ήσυχων, προβληματισμένων και σκεπτόμενων ανθρώπων, που κόντρα σε όλα τα παραπάνω δεν θα σταματήσουν να ονειρεύονται;
Αγαπητοί συμπολίτες, οι Λαχανόκηποι, πριν τον νόμο της κ. Μπιρμπίλη είχαν μεγάλη αξία. Τώρα δεν κτίζονται. Η καλύτερη λύση είναι να παλέψει ο κ. δήμαρχος να επανέλθει το παλιό καθεστώς.
Εμείς το Δ.Σ. του Συλλόγου των Λαχανοκήπων, είμαστε πρόθυμοι να βοηθήσουμε τον κ. Δήμαρχο σε αυτή την κατεύθυνση. Έχουμε κι έγγραφα στα οποία φαίνεται ότι όλες οι τότε πολιτικές παρατάξεις, στην επιτροπή της Βουλής, βρήκαν θετική την πρότασή μας, πριν την ψήφιση του νόμου της κ. Μπιρμπίλη. Η τροποποίηση ενός πολεοδομικού σχεδίου ή και η εξαίρεση μιας περιοχής προβλέπεται κι από το ΦΕΚ 124Α/13-6-97 Άρθρο 4 παρ. 7. Εκεί γίνεται λόγος για περιοχές ειδικής προστασίας και για ζώνες οικιστικού ελέγχου».
